Ипотечный кризис не отразился на объемах продаж коммерческой недвижимости в Киеве. Об этом сообщил аналитик управляющей компании «ТИКО-Констракшен» (Киев) Александр Марченко.По его словам, происходящие на рынке жилой недвижимости процессы (сокращение объемов кредитования, ревальвация гривны) в последнее время привели к существенному сокращению количества реальных сделок купли- продажи. В результате этого доступность ипотечных кредитов, которые были основным источником покупки жилой недвижимости, в 70% сделок резко уменьшилась. Однако, по мнению аналитика, поскольку рынок коммерческой недвижимости ориентирован на иную целевую аудиторию, кризисные явления проявились в настоящее время лишь в некотором подорожании кредитных ресурсов, привлекаемых девелоперскими компаниями для реализации проектов. «В остальном же, несмотря на непредсказуемость и непрозрачность нашего рынка, этот сегмент имеет достаточно стойкий «иммунитет». Более того, позитивная динамика экономического роста в Украине дает надежду на дальнейшее развитие рынка и, соответственно, рост спроса на объекты коммерческой недвижимости, который в значительной степени является неудовлетворенным практически во всех его сегментах», – пояснил он. По данным А. Марченко, в сегменте офисной недвижимости общий неудовлетворенный объем спроса на профессиональные офисные помещения составляет не менее 1 млн. кв. м, в то время как общий объем предложения составляет около 800 тыс. кв. м. При этом в сегменте торговой недвижимости предложение профессиональных торговых площадей составляет около 420 тыс. кв. м, в то время как спрос на них составляет 900 -1000 тыс. кв. м. Кроме того, благоприятная для девелоперов ситуация складывается и с арендными ставками. По этому показателю Киев опережает такие города, как Люксембург, Франкфурт, Варшаву, Амстердам.
Источник: Realt.ua