По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест», «в июне стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной». «По итогам прошлого месяца средняя стоимость жилья бизнес-класса снизилась на 0,2%, а средняя стоимость жилья премиум-класса уменьшилась на 0,1%» – говорится в отчете компании.
Эксперты отметили, что, по сравнению с маем, в продажу поступило 17 объектов эконом-класса и 5 объектов бизнес-класса. При этом значительно увеличилась доля предложения на первичном рынке. В эконом-классе количество выставленных на продажу однокомнатных квартир по сравнению с маем возросло на 54%, двухкомнатных – на 24%, трехкомнатных – на 40%. Что же касается бизнес-класса, то предложение однокомнатных квартир увеличилось на 13%, двухкомнатных – на 22%, трехкомнатных – на 19%. Специалисты компании акцентировали внимание на том, что стоимость жилья в 17 объектах эконом-класса, которые начали продаваться в июне, в среднем на 25,8% выше, нежели в 71 объекте, которые реализовывались в мае. «Только за счет высокой стартовой цены на новые объекты эконом-класса, средняя цена в этом сегменте по итогам июня увеличилась на 7,4%» – отмечается в отчете «Київ Житло-Iнвест». При этом большинство новых объектов эконом-класса реализуется на 3-й и 4-й стадии строительства.
«Цена на этих этапах строительства в среднем на 10-14% выше, нежели на начальном этапе строительства» – говорится в аналитическом отчете. Эксперты также допускают, что «стоимость жилья в новых объектах эконом-класса до конца 2008 г. останется неизменной». Кроме этого специалисты констатируют, что в июне лишь в 8 объектах компаниями-операторами были пересмотрены цены в сторону увеличения: в 2-х объектах эконом-класса, 5-ти бизнес-класса (из них 4 в 4-й зоне) и в 1-м объекте премиум-класса. Таким образом, по данным аналитического отдела СИК «Київ Житло-Iнвест» за 6 месяцев 2008 г., стоимость жилья на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте увеличилась на 10,7% (эконом-класс), 8,5% (бизнес-класс), 2,9 % (премиум-класс).
Источник: Realt.ua