По мнению риелторов, новое постановление Кабинета министров касается большей части жилья в старых домах..
На днях Кабинет министров Украины ограничил суммой трех минимальных зарплат максимальную государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества площадью до 100 кв. м. В соответствии с Законом Украины «О государственном бюджете на 2008 г.», с 1 апреля минимальная зарплата составляет 525 грн. Но с 1 октября она увеличится до 545 грн., а с 1 декабря – до 605 грн.
По словам члена правления Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Юрия Базелинского, большинство квартир в старых домах подпадают под действие нового постановления. Ведь на протяжении многих десятилетий строились дома с квартирами площадью гораздо меньше чем 100 кв м.
Так что для продавцов жилья это существенное снижение расходов на оформление сделки купли-продажи недвижимости. Правда, в новостройках квартиры, в которых три и более комнат, зачастую имеют площадь от 100 кв. м.
До недавнего времени госпошлина составляла 1 процент указанной в договоре стоимости продаваемого жилья, независимо от его площади.
Например, еще недавно госпошлина при продаже за $205 тыс. (994 тыс. 250 грн. по курсу НБУ) трехкомнатной квартиры площадью 62 кв. м, расположенной на Русановке по адресу: бульвар Давыдова, 14 составляла 9 тыс. 942 грн. Теперь продавец отдаст государству всего 1 тыс. 575 грн. Но если эту квартиру продать в октябре или ноябре, то размер госпошлины увеличится до 1 тыс. 635 грн. А в декабре придется уплатить уже 1 тыс. 815 грн.
А вот при продаже за $390 тыс. (1 млн. 891 тыс. 500 грн. по курсу НБУ) трехкомнатной квартиры площадью 100 кв. м, находящейся в Оболонском районе столицы по адресу: проспект Героев Сталинграда, 6а и сейчас придется заплатить 18 тыс. 915 грн. госпошлины. Хотя если бы жилье было всего на один кв. м меньше, то госпошлина составила бы все ту же 1 тыс. 575 грн. Как видим, разница – 17 тыс. 340 грн. Этих денег хватит, чтобы хотя бы частично меблировать квартиру или купить новые холодильник, стиральную машину, музыкальный центр и пару телевизоров.
Источник: 100m2.com.ua