Эксперты прогнозируют снижение объемов ввода в эксплуатацию коммерческих офисных площадей в Киеве в этом году на 0,95% по сравнению с 2007 г. – до 175,6 тыс. кв. м. Об этом говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании DTZ.
Как указывается в отчете, среди основных строящихся объектов, планируемых к открытию в течение года, – вторая очередь бизнес-центров «Леонардо» и «Ильинский», бизнес-центр по улице Физкультуры, 28, а также бизнес-центры «Миком-Палас» и «Нью Текнолоджи II». В компании уточнили, что, несмотря на большое количество планируемых крупных офисных проектов в Киеве, они появятся на рынке не ранее 2010-2011 г. Максимальные арендные ставки на офисные площади в этом году, по оценкам экспертов, достигнут 70-90 долл. за 1 кв. м в месяц (по сравнению с 50-70 долл. за 1 кв. м в 2007 г.), а уровень вакантности составит 1-1,3% (в 2007 году – 1,3%). По прогнозам компании DTZ, арендные ставки останутся на сравнительно высоком уровне в течение 2008-2012 г., пока на рынке не появится «критическая масса» качественных офисных помещений. По состоянию на январь т. г. общий объем коммерческих офисных помещений составлял более 700 тыс. кв. м без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных нужд. Объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в 2007 году, составил около 177,3 тыс. кв. м. Среди крупных объектов, открытых в течение года, эксперты отмечают бизнес-центры «Парус», «Айсберг» и «Фаренгейт», а также первую очередь бизнес центра «Горизонт Парк». При этом среди новых объектов доминировали офисы класса «В». По прогнозам DTZ, предложение качественных помещений класса «А» останется незначительным в краткой и среднесрочной перспективе.
Источник: Realt.ua