Запорожские застройщики не готовы инвестировать средства в строительство доступного жилья.
«Социальное, доступное, жилье всегда связано с государственными программами. То, что сейчас нарабатывается, делается правильно. Но нельзя выйти на конечного производителя продукта и полностью на нем отыграться», – сказал генеральный директор строительного холдинга «Константа» (Запорожье) Владимир Альшан.
По его словам, цена в $600 за 1 кв. м – недостижима в связи с постоянным ростом стоимости стройматериалов. Например, в декабре 2007 года холдинг приобретал арматуру по 3,9 тыс. грн за тонну, в настоящее время – по 6,5 тыс. грн за тонну.
По мнению собеседника агентства, цена конечного продукта не должна искусственно регулироваться – она должна быть динамичной.
Единственной возможностью регулирования цен В. Альшан назвал банковские гарантии.
«Необходимо определить, что инвестор самостоятельно проектирует, бесплатно получает земельный участок под социальную программу, дает определенные гарантии, затем цена регулируется кредитами с минимальной процентной ставкой», – сказал он свое мнение.
Кроме того, гендиректор холдинга «Константа» прогнозирует, что существующая средняя цена 1 кв. м в Запорожье $1 300 к концу года увеличится из-за подорожания стройматериалов.
«В конце года цены на жилье повысятся минимум на 40%. Так диктует рынок. В Запорожье строительством занимается немного компаний, мы исходим не от конъюнктуры рынка, а от реальной стоимости строительства», – сказал Владимир Альшан.
Источник: Столичная недвижимость