Инвестиционная компания “Драгон Капитал” прогнозирует увеличение арендных ставок в торговых помещениях Украины на 35-40% в 2008 году. Об этом журналистам сказал директор инвестиционно-банковского департамента компании Андрей Пивоварский.
“В текущем году рост арендных ставок составит 35-40%”, – сказал он.
Пивоварский отметил, что в 2007 году аренда торговых площадей увеличилась на 50-60% за год.
По его мнению, рост ставок связан с повышением доходности населения и дефицитом торговых площадей.
В целом, нехватка торговых помещений, по оценкам “Драгон Капитал”, составляет 1 млн. кв. м.
При этом спрос растет быстрее, чем на рынок поступает новое предложение.
“Спрос растет, предложение же увеличивается более низкими темпами. Стабилизация рынка (торговой недвижимости Украины) произойдет через 4-5 лет”, – отметил Пивоварский.
В то же время он отметил, что в некоторых городах, в частности Днепропетровске и Харькове, насыщение рынка может произойти раньше, примерно через 2-3 года.
В целом же, по прогнозам компании, в течение ближайших 5 лет ситуация на рынке торговой недвижимости не поменяется, и арендные ставки будут продолжать расти.
Пивоварский добавил, что на сегодняшний день существует тенденция, когда в эксплуатацию сдается порядка 10-15% от заявленных объектов.
Как сообщалось ранее, инвестиционная компания “Драгон Капитал” основана в Киеве в 2000 году в форме общества с ограниченной ответственностью.
Сферой деятельности компании является привлечение западных портфельных и стратегических инвестиций на украинские рынки, а также специализация в сфере предоставления услуг по слиянию и поглощению предприятий.
Источник: Українські новини