Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило выпуску именных целевых облигаций серии A-D компании ” Офпродив ” (Киев) на 116,7 млн. грн. долгосрочный кредитный рейтинг uaB+. Об этом говорится в сообщении компании.
Рейтинг долгового обязательства uaB означает, что в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка.
Плюс указывает на промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Факторы, поддерживающие уровень рейтинга – погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом доме со встроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по улице П. Запорожца, 26-А в Киеве, готовность которого на 1 ноября составляет около 30%, сумма осуществленных инвестиций – 24,9 млн. грн.; генподрядчик строительства офисно-жилого комплекса (открытое акционерное общество “Нефтегазстрой-Украина”) входит в состав группы компаний, которые имеют опыт строительства и введения в эксплуатацию жилой и нежилой недвижимости.
Поддерживает уровень рейтинга и то, что компания осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства недвижимости в Киеве, цены и спрос на которую являются стабильно высокими.
Факторы, ограничивающие уровень рейтинга – отсутствие у компании опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам; запланированный объем выпуска целевых облигаций (116,7 млн. грн) в 6,1 раза превышает размер активов компании на 30 июня (19,1 млн. грн); отрицательное значение собственного капитала объемом 192,3 тыс. гривен на 30 июня, что обусловлено убыточной деятельностью компании (сумма непокрытого убытка составляет 212,8 тыс. грн).
Агентство также отмечает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Срок обращения облигаций – 3 года.
Компания “Офпродив” зарегистрирована в форме общества ограниченной ответственностью, в настоящее время на правах заказчика и инвестора реализует проект строительства жилого комплекса со встроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом в Киеве.
Источник: Українські новини