Донецк остается одним из немногих городов Украины, где рост цен на жилье не прекращался даже в период традиционного летнего затишья. Каждую неделю квартиры в Донецке хоть на сотые доли процентов, но росли в цене. В результате прирост стоимости жилья в городе с начала года по 1 октября составил, по данным экспертов, 25-27%.
Как сообщили в АН “Дина” (г.Донецк), за III квартал 2007 года вторичный рынок жилья вырос на 8,5%. В наибольшей степени подорожали однокомнатные (на 15%) и двухкомнатные (на 14%) квартиры в центре города (Ворошиловский район) – до $2140 и $1630 за кв. м соответственно. На втором месте по темпам роста – “трешки” в прилегающих к центру районах (Киевский, Калининский, Ленинский, Куйбышевский). Такое жилье прибавило в цене за последние три месяца 9%, достигнув ценовой планки в $1430 за кв. м. Менее всего интересовались покупатели двухкомнатными квартирами в спальных районах города (Буденновский, Кировский, Пролетарский, Петровский). Они подросли в цене лишь на 4% и стоят в среднем $945 за кв. м.
Если говорить об арендных ставках на жилье, то наибольшая динамика роста за III квартал была зафиксирована риелторами на трехкомнатные квартиры (16%). На сегодня средняя арендная ставка на “трешку” в Донецке достигла $500 в месяц. При этом стремительней всего набирали обороты цены в центральных и отдаленных от центра районах (на 17%). Однокомнатные квартиры – на втором месте по удорожанию (15%). При этом за три месяца арендные ставки в прилегающих к центру районах выросли сразу на 20% – до $300 в месяц. Минимальная же цена аренды “однушки” в городе – $200. Незначительно выросла в цене аренда двухкомнатных квартир (всего на 8%). Средняя арендная ставка по состоянию на 1 октября составляет $367 в месяц.
Напомним, в августе цены на вторичную недвижимость в Донецке увеличились на 1,1%, а с начала года – на 23,3%. При этом индекс цен на 26 августа 2007 года составил 1065,3 $/кв. м.
Источник: ЛIГА БiзнесIнформ