Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило выпуску именных целевых облигаций серии E-I “Житло киянам” (Киев) на 46,1 млн. грн. долгосрочный кредитный рейтинг uaB. Об этом говорится в сообщении агентства.
Рейтинг долгового обязательства uaB означает, что в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка.
Факторы, поддерживающие уровень рейтинга – погашение планируемого выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам жилых и нежилых помещений, а также парко-мест жилого комплекса “Пивденна брама” (общая площадь квартир – 69,5 тыс. кв. м), степень строительной готовности которого по состоянию на 30 июня составила 50,7% (в марте были введены в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 23,6 тыс. кв. м); компания осуществляет свою деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости в Киеве, где цены и спрос растут в последние годы.
Факторы, ограничивающие уровень рейтинга – отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам; увеличение обязательств по трем выпускам целевых облигаций (с учетом запланированного до 278,6 млн. гривен); отрицательное значение собственного капитала объемом 8,9 млн. гривен по состоянию на 31 марта.
Агентство также отмечает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Как сообщало агентство, в июле компания “Житло киянам” решила выпустить облигации серии E-I на 46,1 млн. грн.
Средства, привлеченные за счет размещения облигаций, компания планирует направить на финансирование строительства 940-квартирного 25-этажного жилкомплекса между проспектом Бажана и улицей Завальной.
Ранее компания для финансирования строительства жилкомплекса выпустила беспроцентные облигации на 232,55 млн. грн. сериями А, В, С сроком обращения – 5 лет и серией D сроком обращения – 3 года.
Компания “Житло киянам” зарегистрирована в форме общества с ограниченной ответственностью, занимается инвестиционно-строительной деятельностью.
Источник: Українські новини