Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило выпуску именных беспроцентных облигаций серий А-Z, A1, A2 строительной компании “Подолье-строй” (Винница) на 35,432 млн. гривен долгосрочный кредитный рейтинг uaВ+. Об этом говорится в сообщении агентства.
Рейтинг uaB означает риск неплатежа при наличии неблагоприятных экономических условий, хотя в данное время заемщик способен выполнить финансовые обязательства.
Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Факторы, поддерживающие уровень рейтинга, – компания на правах заказчика и генподрядчика имеет опыт реализации 2 проектов строительства жилой недвижимости общей площадью 8,4 тыс. кв. м., кроме того, компания строит жилье в Виннице, где цены и спрос на недвижимость в последние годы растут.
Фактор, ограничивающий уровень рейтинга, – у компании нет опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам.
Кроме того, строительство жилого дома, за счет передачи помещений в котором будет происходить погашение облигаций, находится на начальной стадии, а объем выпуска облигаций почти в 19 раз превышает активы компании по данным на 31 марта.
Ограничивает уровень рейтинга также отрицательное значение собственного капитала эмитента (по данным на 31 марта), что вызвано его убыточной деятельностью в последние 3 года.
Агентство традиционно учитывает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования, как фактор, ограничивающий рейтинг.
“Подолье-Строй” решила выпустить серий А-Z, A1, A2 на 35,432 млн. гривен сроком обращения с 20 августа 2007 г. по 17 ноября 2008 г.
Средства от продажи бумаг компания направит на финансирование строительства жилищно-офисно-торгового комплекса в Виннице.
Дата погашения – 18 ноября 2008 года до 31 декабря 2008 г.
Комплекс, расположенный по перекрестке ул. Льва Толстого и Милиционной, будет представлять собой 15-этажное здание общей площадью около 8,7 тыс. кв. м., из которых 7,22 тыс. кв. м. – жилая часть на 75 квартир, 465 кв. м. – офисная и 917 кв. м – торговая, а также подземным паркингом на 45 автомобилей.
По оценкам экспертов, общая стоимость проекта составляет около 40 млн. грн.
2006 г. “Подолье-Строй” закончила с убытком 0,256 млн. грн.
“Строительная компания “Подолье-Строй” создана в 2000 г. как частное предприятие.
Компания контролируется 2 физлицами.
Источник: Українські новини