Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило выпуску именных целевых облигаций серии А, В компании “Житомир Приватбуд” (Житомир) на 19,3 млн. гривен долгосрочный кредитный рейтинг uaB+. Об этом говорится в сообщении агентства.
Рейтинг долгового обязательства uaB означает, что в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка.
Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Факторы, поддерживающие уровень рейтинга: погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет осуществляется путем передачи компанией жилых и нежилых помещений их владельцам в жилом доме по улице Победы, 99 в Житомире, степень строительной готовности объекта по состоянию на 14 июня составила 75%, объем капиталовложений – 87% сметной стоимости; компания осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых объектов в Житомире, цены и спрос на которые растут в последние годы.
Факторы, ограничивающие уровень рейтинга: отсутствие опыта реализации проектов строительства жилых домов и погашения облигаций путем передачи помещений их владельцам; исключительная зависимость компании от финансовых обязательств, объем которых превышает валюту баланса по состоянию на 31 марта на 7%, при отсутствии стабильных источников получения доходов.
Ограничивает уровень рейтинга также отрицательное значение собственного капитала компании на протяжении 2005-2006 и 1 квартала 2007, объем которого по состоянию на 31 марта составил 1,7 млн. грн.
Агентство также отмечает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Срок обращения облигаций – 2,5 года.
Компания “Житомир Приватбуд” зарегистрирована в форме общества с ограниченной ответственностью, в настоящее время компания реализует проект строительства жилого дома в Житомире.
Источник: Українські новини