Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило выпуску сертификатов серии А на 28,7 млн. гривен фонда операций с недвижимостью “Новая Богдановка-1”, управителем которого выступает банк “Аркада” (Киев) краткосрочный кредитный рейтинг uaK2. Об этом говорится в сообщении компании.
Краткосрочный рейтинг uaK2 обозначает высокую способность банка погасить данное долговое обязательство и проценты в срок и в полном объеме, поскольку денежные потоки и ликвидность эмитента достаточны для предотвращения предусмотренных рисков.
Факторы, поддерживающие уровень рейтинга: участники проекта первой очереди жилого массива “Новая Богдановка”, успешность и своевременность которого влияют на выполнение обязательств по запланированному выпуску сертификатов ФОН, связаны с компанией “Киевгорстрой” – ведущим застройщиком Киева, в собственности которого находятся мощности, позволяющие обслуживать строительный процесс на всех его стадиях.
Поддерживает уровень рейтинга и то, что банк “Аркада” (управитель ФОН) имеет опыт привлечения средств физических и юридических лиц для финансирования строительства на правах управителя фондов, в частности им было привлечено 4,7 млрд. гривен, из них 77% – в ФФС по программе “Киевгорстроя”.
Кроме того, банк “Аркада” участвует в реализации проекта строительства коттеджного городка в Бориспольском районе Киевской области (село Богдановка), где цены и спрос на недвижимость растут в последние годы.
Факторы, ограничивающие уровень рейтинга: сертификаты ФОН как инструмент привлечения финансирования для осуществления операций с недвижимостью не получили надлежащего распространения в Украине, что влечет за собой риск невыполнения банком своих обязательств по обеспечению финансирования строительства в полном объеме.
Агентство также отмечает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Банк “Аркада” создал фонд операций с недвижимостью “Новая Богдановка-1”
Размещение сертификатов фонда начато 3 августа.
Номинальная стоимость 1 сертификата – 10 тыс. грн.
Средства, полученные от размещения сертификатов, будут направлены на финансирование строительства группы одноквартирных домов в селе Богдановка Броварского района Киевской области.
По данным на 1 июля, чистые активы банка составили 1034,9 млн. грн., кредитный портфель – 624,172 млн. грн., регулятивный капитал – 189 млн. грн., чистая прибыль за январь-июнь – 11,068 млн. грн.
57,95% ОАО “Банк “Аркада” опосредованно контролируют экс-депутат Верховной Рады 5-го созыва (от блока “Наша Украина”) и почетный президент банка Владимир Поляченко и председатель правления банка Константин Паливода.
Источник: Українські новини