Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило выпуску именных целевых облигаций серий A-D компании “Приват-Жилье Юг” (Николаев) на 43 млн. гривен долгосрочный кредитный рейтинг uaB+. Об этом говорится в сообщении агентства.
Рейтинг долгового обязательства uaB означает, что в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка.
Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Факторы, поддерживающие уровень рейтинга – погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи компанией их владельцам помещений в жилом доме по улице Мостостроителей, 17 в Николаеве, степень строительной готовности которого на 29 мая составила 30%, каркаса здания – 80%; компания осуществляет деятельность, связанную со строительством объектов жилой недвижимости в Николаеве, цены и спрос на которые растут на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень рейтинга – отсутствие опыта реализации проектов строительства жилых домов и погашения облигаций путем передачи помещений их владельцам; полная зависимость компании от финансовых обязательств, удельный вес которых в структуре пассивов достигает 100%, при отсутствии других источников получения дохода.
Ограничивает уровень рейтинга и отрицательное значение собственного капитала компании по состоянию на 31 декабря 2006 и на 31 марта 2007 г., объем которого составил (-) 8 тыс. грн. и (-) 11 тыс. грн. соответственно; запланированный объем выпуска облигаций (43 млн. грн.) на 59% превышает валюту баланса компании по состоянию на 31 марта (27 млн. грн.).
Агентство также отмечает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечение финансирования.
Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная.
В настоящее время компания реализует проект строительства 9-этажного жилого дома в Николаеве.
Источник: Українські новини