Консалтинговая компания SV Development (Киев) считает, что до 25% земли в Киевской области покупается для перепродажи. Об этом сообщил коммерческий директор компании SV Development Сергей Степенко.
“До 25% – покупают с целью перепродажи. Остальные – для реализации инвестиционного проекта либо для собственного использования”, – сказал он.
По словам С.Степенко, чтобы перепродать земучасток меняется его целевое назначение, подводятся коммуникации, осуществляется гидронамыв и тому подобное, при этом стоимость участка возрастает в несколько раз.
Как правило, для реализации собственных проектов землю покупают крупные украинские компании или представительства зарубежных компаний.
“Большинство земель в Киевской области, конечно же, приобретается с целью реализации инвестпроектов”, – сказал С.Степенко.
Он также сказал, что 48% из всей выставленной земли предназначена под сельское хозяйство, 42% – под индивидуальное жилищное строительство, 9% – под промышленное производство, 1% – под другое назначение.
При этом С.Степенко отметил, что на земли сельскохозяйственного назначения возможно заключение договоров купли-продажи.
“Все земли сельскохозяйственного назначения делятся на несколько подкатегорий, и не на все из них распространяется мораторий. Например, сельскохозяйственные земли для ведения садоводства продавать можно, в том числе на них можно строить”, – подчеркнул С.Степенко.
Компания отмечает, что наибольшим спросом пользуются участки, расположенные ближе к Киеву, особенно в Вышгородском, Обуховском, Киево-Святошинском и Броварском направлении.
По данным SV Development, сейчас объем предложения земли в Киевской области составляет 13,9 тыс. га.
Компания отмечает, что стоимость представленных на продажу участков по 8 районам Киевской области составляет $5,5 млрд.
SV Development отмечает повышение стоимости земли под Киевом на 27% в связи с продлением моратория на продажу сельхозземли до 2008 г.
SV Development осуществляет деятельность с 2005 г.
Компания оказывает услуги на рынке консалтинговых услуг в сегменте загородной недвижимости и коттеджных поселков.
Источник: Українські новини