Депутат Верховной Рады Михаил Сятыня предлагает Верховной Раде ввести фиксированный налог на продажу недвижимости. Об этом сказано в проекте закона № 5112-2 о внесении изменений в статью 11 закона “О налоге с доходов физических лиц”.
Согласно проекту, при продаже объекта недвижимости площадью свыше 100 кв. м, доход от продажи будет облагаться 1% налога от стоимости недвижимости за площадь 100 кв. м. и 2% – за дополнительную площадь. Налог от операций с недвижимостью площадью до 100 кв. м. будет взиматься в размере 1% от ее стоимости.
Доход, полученный от продажи в течение года более одного объекта недвижимости, будет облагаться налогом по ставке 2% от стоимости объекта.
Проектом закона предусмотрена ликвидация пункта 11.2, согласно которому прибыль от продажи имущества, приобретенного после 1 января 2005 года, облагается 13% от рыночной стоимости недвижимости.
Как сказано в пояснительной записке к закону, принятие изменений к статье 11 закона “О налоге с доходов физических лиц” позволит привлечь в бюджет свыше 700 млн. гривен. Статья 11 закона “О налоге с доходов физических лиц” вступила в действие с 1 января 2005 года.
Как сообщалось, вследствие нечеткого описания в законе “О налоге с доходов физических лиц” норм, согласно которым нотариусы с начала года должны были выполнять функции налоговых агентов, в январе Минюстом было зарегистрировано сокращение количества операций купли-продажи недвижимости почти в 15 раз.
Законом “О налоге с доходов физических лиц” предусмотрено, что при продаже в течение года одного объекта площадью до 100 кв. м, приобретенного до 2004 года, прибыль от продажи недвижимости облагается налогом в размере 1% от оценочной стоимости объекта.
При продаже объекта площадью свыше 100 кв. м, приобретенного до 2004 года, прибыль от продажи недвижимости облагается налогом в размере 1% за 100 кв. м общей площади и 5% от стоимости дополнительной площади.
При продаже объекта, приобретенного после 2004 года, 13% налогом облагается прибыль от продажи объекта.
Закон “О налоге с доходов физических лиц” был принят в мае 2003.
Источник: Українські Новини