Агентство недвижимости “СТД-центр” (Ялта, Крым) отмечает уменьшение количества сделок на рынке недвижимости Ялты (Крым). Об этом сообщил директор агентства недвижимости “СТД-центр” Виктор Мазурин.
По его данным, количество сделок в среднем в период с 2005 г. по 2007 г. сократилось в 5-6 раз по сравнению 2003 г.
Так, в течение 2006 г. наибольшее количество операций с недвижимостью было зарегистрировано в январе – 51, в то время как в 2003 г. пиковым месяцем был ноябрь – 653 сделки.
Резкое падение спроса на недвижимость началось с июля 2004 г, что подтверждается резким сокращением количества сделок.
Мазурин отмечает, что несмотря на сокращение количества сделок, цены на жилье в январе-мае в центральных и прилегающих к центру районам Ялты выросли в среднем на 35% по сравнению с началом года.
В то же время, согласно данным компании, стоимость жилья в отдаленных районах Ялты за указанный период времени практически не изменилась.
“Наиболее дорогая недвижимость в Ялте расположена в центральной части города, максимально приближенная к морю, к парковым территориям. Менее дорогая – в спальных районах и курортных поселках”, – сказал Мазурин.
По его словам, средняя стоимость квадратного метра общей площади квартир в центре города на вторичном рынке составляет $2,6 тыс. за кв. м и более.
В спальных районах, наиболее удаленных от центральной части города, – до $1,3 тыс..
Что касается первичного рынка, то здесь средняя стоимость кв. м составляет от $1,3 тыс. за кв. м до $4 тыс. за кв. м.
Стоимость кв. м в элитных жилых комплексах на первичном рынке, расположенных в эксклюзивных парковых зонах или центре Ялты, может достигать до $7 тыс. за кв. м.
“В последнее время, впервые зафиксирован факт увеличения количества не распроданных и снижения темпов продаж новых квартир, что говорит о приближении уровня цен на новое жилье к пиковому (для данного промежутка времени)”, – сказал он.
На сокращение сделок на рынке жилья также влияет и увеличение предложений на рынке земли, и рост доли коттеджного строительства.
Как сообщало агентство, эксперты отмечают падение спроса на недвижимость на Южном берегу Крыма в 2005 г.
Агентство недвижимости “СТД-центр” входит в Украинскую риэлторскую группу.
Источник: Українські новини