Общественная организация “Харьковчанин” (Харьков) инициирует запрет продажи земли в Харькове на конкурсах до принятия прозрачного земельного законодательства. Об этом сказал председатель организации Владислав Протас в ходе Круглого стола “Муниципальный земельный рынок: как защитить права местных громад”.
“Мы намерены обратиться к Президенту Украины, с просьбой издать указ относительно моратория на продажу земли несельскохозяйственного назначения на конкурсах до принятия прозрачного земельного законодательства”, – сказал он.
В планы организации также входит обращение в Кабмин.
По мнению лидера общественной организации, пакет документов, принятых на общегосударственном уровне, должен предусматривать обязательное проведение общественных слушаний по каждому продаваемому участку, формирование организатором земельных торгов пакета документов по всем участкам, выставляемым на торги, проведение торгов только через аукционы.
По словам В.Протаса, эти действия связаны с тем, что принятое Харьковским городским советом “Временное положение о порядке продажи несельскохозяйственных земельных участков и прав аренды на конкурсной основе” позволяет местным властям использовать непрозрачные схемы перераспределения коммунальной земли.
“Цель, зафиксированная во Временном положении, а именно, “создание прозрачного механизма обретения права собственности и права аренды на земельные участки несельскохозяйственного предназначения, развитие конкурентных основ на рынке земель города и увеличение поступлений в городской бюджет от продажи земельных участков и права их аренды”, – ни что иное, как фикция”, – отметил В.Протас.
По его мнению, данный документ позволяет местным властям сохранить непрозрачный механизм распределения коммунальной земли.
“При таких условиях от торгов городской бюджет получит минимальную сумму”, – добавил он.
Среди основных замечаний к данному положению В.Протас отметил отсутствие в документе механизма реализации права общин на определение плана инвестиций и развития земельного участка; ограничение в получении информации, связанной с участками; продажа земли на конкурсах “под инвестора”, исключение возможности покупки земли на торгах частным лицам.
Члены общественной организации считают, что для того чтобы учесть интересы территориальных общин, необходимо исключить закрытые конкурсы как форму проведения земельных торгов.
Также, по их мнению, необходимо запретить долгосрочную аренду земли или ее аренду под капитальное строительство, поскольку из-за этой аренды, а фактически – скрытой продажи земли, местная община теряет возможность распоряжаться землей и даже рискует не получить арендную плату после завершения строительства.
“Отказ от долгосрочной аренды и продажа земли – это выгодно всем, и громаде, и власти, и инвестору. Громада получает инвестора, который вкладывает деньги в инфраструктуру, власть – наполнение бюджета, а инвестор – гарантию вложенных инвестиций”, – считает В.Протас.
Источник: Українські новини