Кредитование крупных объектов коммерческой недвижимости, в отличие от кредитования первичного жилья, может быть рисковым. Такое мнение высказал журналистам председатель правления банка “Аркада” Константин Паливода.
“Жилая недвижимость – это 100% нерисковый бизнес. Нежилую, как правило, покупают уже потом – когда объект построен. Ведь когда вы взяли деньги, построили небоскреб и не можете его продать, вы не можете вернуть средства, погасить банковские кредиты”, – сказал он.
К.Паливода сообщил, что кредитование покупки объектов коммерческой недвижимости, которые возводит ХК “Киевгорстрой”, составляет до 5% кредитного портфеля банка. “Это не очень большие помещения, которые покупают представители малого и среднего бизнеса. С большими нежилыми комплексами мы пока не связываемся”, – сказал он.
По словам К.Паливоды, все нежилые объекты, построенные ХК “Киевгорстрой”, продаются полностью. “1 кв. м в них стоит дороже, чем 1 кв. м жилья”, – отметил он. “Мы нашли модель, которую очень ценят представители среднего бизнеса. Это – двухэтажные модули, где каждый размещает все, что хочет. Это уходит быстрее, чем жилье”, – сказал глава правления банка.
Банк “Аркада” является финансовым партнером ХК “Киевгорстрой”. Банк создан в 1993 году. В число его акционеров входят предприятия АО “ХК “Киевгорстрой”, другие юридические и физические лица. Его региональная сеть представлена в Киеве, Днепропетровске, Одессе, Запорожье, Севастополе и Буче (Киевская обл.). Активы банка на 1 декабря 2004 года составляли 361,61 млн. грн., финансовый результат по итогам 11 месяцев – 4,282 млн. грн.
АО “ХК “Киевгорстрой” создано на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации “Киевгорстрой” в 1994 году путем объединения в его уставном фонде контрольных пакетов акций 28 дочерних предприятий и других активов. В 2004 году ХК увеличила ввод в эксплуатацию жилья на 5% – до 713,549 тыс. кв. м.
Источник: Документинформ