В начале нынешнего года средняя стоимость 1 кв.м элитной недвижимости в Москве составила $18 тыс. При этом риелторы отметили рост интереса покупателей к наиболее дорогим предложениям. Сейчас покупатели самой дорогой недвижимости интересуются не столько ее ценой, сколько характеристиками, предъявляя к своему будущему жилью высокие требования. В свою очередь, застройщики стремятся эти требования удовлетворить, предлагая своим клиентам не только все более качественное жилье класса “люкс”, но и его новые форматы. Учитывая это, 2007 год обещает стать весьма удачным для московского рынка элитной недвижимости, – пишет российский информационный портал о недвижимости “RealEstate”.
В 2007 году средняя стоимость 1 кв.м элитной недвижимости в Москве превысит $20 тыс. По прогнозам “Renaissance Realty”, ежемесячный прирост цен будет находиться в пределах 1,5-3% в месяц. При этом базовым стимулом роста цен служит дефицит качественных предложений. Но, несмотря на неослабевающий интерес покупателей к самым дорогим квартирам, начало 2007 года выдалось для рынка элитной недвижимости весьма спокойным. “В плане совершения сделок купли-продажи квартир покупатели только начали активизироваться в послепраздничный период, – говорит исполнительный директор “Blackwood” Мария Литинецкая. – Однако пока многие покупатели, особенно инвестиционные, в условиях относительно стабильного рынка находятся в ожидании дальнейшего развития ситуации”.
Одной из наиболее ярких тенденций начала 2007 года стал растущий интерес покупателей к квартирам стоимостью более $2,5 млн., тогда как раньше основной спрос приходился на жилье стоимостью $1,5-2 млн., – отмечают в “Renaissance Realty”. Другим значимым для рынка событием является появление такого нового формата жилья, как апартаменты. Это нежилые помещения, приобретаемые в собственность, как правило, под представительские цели. Апартаменты продаются уже полностью готовые к заселению.
Наиболее значимой тенденцией 2007 года на рынке элитной недвижимости станет дальнейший рост цен. В том, что элитные квартиры будут расти в цене, солидарны все опрошенные эксперты. Рост цен обусловлен рядом факторов, в числе которых – нехватка участков под застройку, дефицит качественных предложений, рост затрат застройщиков, многочисленны административные барьеры, законодательные ограничения и рост платежеспособности покупателей.
Источник: liga.net