По решению Кабмина, принятому в январе т. г., застройщики должны отчислять на развитие инфраструктуры не более 20% стоимости жилья.
Об этом журналистам сообщил вице-премьер-министр Владимир РЫБАК. По его словам, рычагов влияния правительства на формирование цен на жилье в рыночных условиях не существует. При этом он добавил, что задача правительства на сегодня – сделать открытым и прозрачным выделение земли, а также уменьшить отчисления застройщиков на инфраструктуру. «Когда приходит инвестор строить жилье, ему навешивают инфраструктуру до 50% от стоимости строящегося жилья. Этого делать нельзя. Все это строители закладывают в стоимость квадратного метра», – сказал он. В. РЫБАК считает, что уменьшение отчислений застройщиков на инфраструктуру приведет к снижению стоимости жилья. Он также сообщил, что премьер-министр Виктор ЯНУКОВИЧ поручил Минстрою пересмотреть стоимость строительных материалов для строительства жилья в сторону снижения. 1 февраля т. г. президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр БОНДАРЕНКО в ходе прямой линии в редакции газеты «Аргументы и факты в Украине» заявил, что в январе 2007 г. цены на недвижимость на вторичном рынке в Киеве выросли на 1%, рост цен на столичную недвижимость на вторичном рынке за последние две недели января составил 0,5% в неделю. По словам эксперта, из-за роста цен на жилье в прошлом году, который в Киеве составил 67%, а по Украине в целом – 46%, значительно сократилась покупательская способность населения. А. БОНДАРЕНКО считает, что проблема заключается в недостатке предложения на первичном рынке жилья. По мнению президента ассоциации, недостаток предложения в новостройках вызван непрозрачностью и коррумпированностью процедуры выделения земли. Он отметил, что только интенсивное увеличение первичного рынка жилой недвижимости, прозрачность выделения земли, проведение земельных аукционов и увеличение покупательской способности смогут привести к снижению цен на жилье. По словам А. БОНДАРЕНКО, из-за снижения роста продаж доходы риэлтеров падают. По его данным, в декабре прошлого года количество сделок с недвижимостью уменьшилось в два раза. «Самым комфортным» ростом цен на недвижимость эксперт назвал показатель в пределах 1,5-2% в месяц, на уровне инфляционных ожиданий.
Источник: Документинформ