Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) прогнозирует повышение цен на недвижимость Киева в среднем на 2,5% в феврале.
Об этом на специализированной выставке-форуме “Недвижимость-2007” сказал президент АСНУ Александр Бондаренко.
“Январь дал 1,5% роста, февраль где-то покажет 2,5%, и если бы эти темпы роста сохранились, было бы замечательно для рынка”, – сказал Бондаренко.
Сейчас средняя цена жилья в Киеве составляет 2,6 тыс. долларов за кв. м.
При этом он отметил, что прогноз на более длительное время делать сложно, поскольку на рынок недвижимости влияют очень многие факторы, в числе которых политическая ситуация.
Бондаренко отметил, что цены могут снизиться только в сегментах малогабаритного жилья, в частности на “хрущевки”.
“В связи с принятием закона о реконструкции “хрущевок” возможно снижение цен на них. Сейчас мы отмечаем снижение спроса, так как, если их владельцы захотят их продать, они вынуждены будут снижать цены”, – сказал Бондаренко.
По мнению Бондаренко, единственным способом снижения цен на жилье является увеличение объемов строительства.
“Цены в некоторых столицах Европы ниже, чем в Киеве, потому что там больше строится жилья. Возвращаясь к вопросу о падении цен, можно сказать, что цены снизятся, когда увеличится предложение”, – сказал Бондаренко.
Он подчеркнул, что в Европе для обновления жилого фонда ежегодно строится не менее 1 кв. м на жителя.
Таким образом, Украине для насыщения спроса необходимо ежегодно строить около 46 млн. кв. м жилья в год.
Бондаренко сказал, что в 2006 году по сравнению с 2005 годом в среднем по Украине цены увеличились на 50,5% – с 917 долларов за кв. м до 1 380 долларов за кв. м, при этом в Киеве более чем на 60% до 2 600 тыс. долларов за кв. м.
Источник: Українські новини