Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга с уровня “uaВ-” до уровня “uaА” выпуску именных процентных облигаций (серии “А”) ООО “Бизнес-центр “Приморье” (г. Одесса) на сумму 6 млн.грн. сроком обращения 5 лет.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве, рейтинг долгового обязательства “uaA” отражает высокую способность заемщика выполнить в условиях украинского финансового рынка данное долговое обязательство, хотя данное долговое обязательство более подвержено воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с рейтингами “uaAAA” и “uaAA”.
При повышении кредитного рейтинга ООО “Бизнес-центр “Приморье” был учтен рост доходов, полученных эмитентом от сдачи в аренду недвижимого и движимого имущества: объем доходов за последние четыре года вырос с 0,01 млн.грн. до 2,99 млн.грн. Готовность проекта, который планируется дофинансировать путем запланированной эмиссии облигаций, составляет 80%. Кроме того, эмитентом оформлен договор поручительства от 5 сентября 2006 г. по запланированному выпуску облигаций с АКБ “Имексбанк” (кредитный рейтинг которого “uaА” присвоен 10 октября 2006 г.). В то же время агентство учитывает риски, связанные с перераспределением средств внутри группы компаний, в состав которой входит “Приморье”, а также отрицательное значение собственного капитала на протяжении последних пяти лет (по состоянию на 31 марта 2006 собственный капитал составлял (-) 0,36 млн.грн.) и низкий уровень информационной открытости эмитента.
Основным направлением деятельности компании является сдача в аренду собственного недвижимого и движимого имущества производственно-технического и культурного назначения. В настоящее время ООО “Бизнес-центр “Приморье” финансирует строительство торгового центра в г. Одессе. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность эмитента за 9 месяцев 2006 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.