По оценке международной консалтинговой компании Jones Lang Lasalle, в 2006 году в киевский рынок недвижимости было инвестировано около $225 млн.
Для сравнения, в недвижимость Евросоюза в 2006 году было инвестировано около ?230 млрд., а прошлогодний объем инвестиций в рынок торговой недвижимости континентальной Европы эксперты оценили в ?26 млрд.
Аналитики Jones Lang Lasalle также ожидают существенного увеличения инвестиций в украинскую недвижимость, так как уже сейчас многие инвесторы заинтересовались Украиной, а на рынке уже в 2006 году появились новые игроки.
Также эксперты ожидают увеличения транзакций на рынке недвижимости в начале 2007 года, после того, как на рынок выйдут новые высококачественные объекты.
Крупнейшие сделки по продажи объектов недвижимости в Киеве
Объект | Продавец | Покупатель (страна) | Сумма сделки, $ млн. | Дата сделки |
Офисный центр Horizon Office Tower | Equity International Properties | Horizon (Украина) | 22 | 1 квартал, 2005 |
Бизнес-центр «Леонардо» | Банк «Форум» | Quinn Group (Ирландия) | 80 – 100 | 2 квартал, 2006 |
Торговый центр «Пирамида» | Arab Piramids | Apollo Rida (Великобритания) | 21 | 2 квартал, 2006 |
Офисный центр «Подол Плаза» | Demir Evrazian Investments | Europolis (Австрия) | 50 (оценка эеспертов) | 2 квартал, 2006 |
3 подземных ТЦ «Квадрат» | Квадрат-Украина | н/и | н/и | 4 квартал, 2005 |
Торговый центр «Украина» (93% акций) | New Century Holdings | Quinn Group (Ирландия) | 59 | 4 квартал, 2006 |
Рентабельность инвестиций в недвижимость Киева (по состоянию на 4 квартал 2006)
Рентабельность офисных центров | Рентабельность торговых центров | Рентабельность логистических комплексов |
10 – 11% | 9 – 10% | 10 – 12% |