Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины считает необходимым заменить налог на прибыль от операций с недвижимостью налогом на недвижимое имущество. Об этом на пресс-конференции сообщил президент АСНУ Александр Бондаренко.
По его словам, для нормального развития рынка недвижимости нужно создать выгодные условия для его участников, для этого необходимо заменить налог на прибыль от операций с недвижимостью налогом на недвижимость. “Этот налог необходимо отменить, а принять закон о налогообложении не операций с недвижимостью, а самой недвижимости”, – сказал Бондаренко.
При введении налога на недвижимость, налог взимается с юридических и физических лиц, которые являются владельцами и пользователями недвижимости, причем физлицам предоставляются льготы, что фактически выводит их из числа плательщиков налога. “Таким образом, налог будут платить богатые”,- сказал Бондаренко.
По его словам, при продаже объекта недвижимости или вступлении в наследство, физлицу нецелесообразно платить 13% налога, поскольку эта недвижимость уже несколько раз облагалась налогом, так как строители и производители строительных материалов и металлоконструкций платили налоги.
По его словам, государству выгоднее устанавливать низкие налоги, поскольку это стимулирует покупательскую способность тем самым увеличивает количество сделок и развитие рынка недвижимости. “Государство должно получать деньги с рынка недвижимости, но в цивилизованных странах оно получает деньги устанавливая налог на недвижимость”, – сказал Бондаренко.
Он также отметил, что 5% налог на прибыль при вступлении в наследство родственников первой линии это большая сумма для страны, где 80% населения живет ниже среднего уровня. “5% при вступлении в наследство – это много даже для богатого государства”, – сказал Бондаренко.
Как сообщалось, АСНУ общественная организация, основанная в 1995 году, она объединяет около 500 членов со всех регионов Украины.
Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.
Законом “О налоге с доходов физических лиц” предусмотрено, что при продаже в течение года одного объекта площадью до 100 кв. м, приобретенного до 2004 года, налогоплательщик платит налог в размере 1% от оценочной стоимости объекта.
При продаже объекта площадью свыше 100 кв. м, приобретенного до 2004 года, налогоплательщик платит 1% налога за 100 кв. м общей площади и 5 % – за площадь свыше 100 кв. м.
При продаже объекта, приобретенного после 2004 года, 13% налогом облагается прибыль от продажи объекта.
Закон “О налоге с доходов физических лиц” был принят в мае 2003.
Министерство финансов намерено ввести в действие закон о налоге на недвижимое имущество 1 января 2006 года.
Источник: Українські Новини