Сегодня в Киеве наблюдается острый дефицит профессиональных помещений, особенно класса «В» и «С». В 2004 году было введено в эксплуатацию около 150000 кв. м таких площадей, но, тем не менее, рынок смог поглотить их за достаточно короткий промежуток времени. Об этом uaprom.info сообщили в пресс-службе корпорации «Благовест» со ссылкой на директора Голосеевского филиала Людмилу Друзенко.
По ее словам, на данный момент наибольшим спросом, как среди покупателей, так и среди арендаторов, пользуются офисные помещения независимо от их месторасположения: будь-то центральная часть или окраины города. «Многие компании предпочитают иметь офисные помещения на окраинах из-за низких арендных ставок, а также, в случае, если специфика деятельности компании предполагает большое количество автоперевозок по городу», – отметила Л.Друзенко.
Л.Друзенко подчеркнула, что ряд компаний предпочитают снимать нежилой фонд на 1-х этажах. Это связано с тем, что арендные ставки таких площадей ниже, чем в офисных центрах. Хотя многие бизнесмены забывают, что, снимая офисы вне офисных центров, они должны побеспокоится о дополнительных расходах, которые лягут только на их плечи.
Эксперт отметила, что в 2004 году большим покупательским спросом для использования под офисы пользовались квартиры на первом этаже, где есть возможность сделать отдельный вход и перевести квартиру в нежилой фонд. Цены на такие квартиры в сравнении с 2003 годом выросли на 35-50%.
Людмила Друзенко подытожила, что в 2005 году такие площади будут пользоваться большим спросом из-за огромного дефицита офисных помещений.
uaprom.info (Киев)