Нотариусы будут устанавливать количество продаж недвижимости, обращаясь в Государственный реестр сделок и Госреестр физических лиц- налогоплательщиков.
Нотариусы, удостоверяя сделки по недвижимости, имеют право устанавливать количество продаж недвижимого имущества налогоплательщиком, а также других обязательных платежей продавца недвижимости на протяжении одного отчетного налогового года, обращаясь в Государственный реестр сделок и Государственный реестр физических лиц – налогоплательщиков. Держателем первого является Минюст, второго – Государственная налоговая администрация (ГНАУ).
О таком разъяснении Минюста и ГНАУ от 18 января о выполнении нотариусами обязанностей налогового агента при удостоверении сделок по недвижимости в рамках закона “О налоге на доходы физических лиц” сообщили в Министерстве юстиции Украины.
В разъяснении также уточняется ответственность нотариусов как налоговых агентов за начисление и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц. В частности, указано, что в случае ошибочного начисления или неначисление налога при удостоверении договоров отчуждения движимого и недвижимого имущества, ответственность за погашение суммы налогового долга возлагается на нотариуса, который удостоверил соглашение.
По словам заместителя министра юстиции Инны Емельяновой, Минюст инициирует изменения в этот закон, которые предусматривают изъятие норм о возложении на нотариусов обязанностей налоговых агентов.
Она также отметила, что вследствие нечеткого выписанных в законе норм, в соответствии с которыми нотариусы с начала года должны были выполнять функции налоговых агентов, в январе 2005 года в Украине почти в 15 раз сократились количество операций по купле-продаже недвижимости. Так, если на протяжении 2004 года в стране в среднем на месяц регистрировалось около 100 тыс. переходов прав собственности на недвижимое имущество, то с 1 по 15 января нотариусами было удостоверено только около 4 тысяч.
Как сообщалось, в соответствии с положениями закона Украины “О налоге из доходов физических лиц”, вступившими в силу с 1 января 2005 года, нотариус является налоговым агентом при начислении доходов, полученных физическими лицами от операций, связанных с куплей-продажей и меной объектов недвижимого, а также движимого имущества в случае, если факт изменения собственника подлежит нотариальному удостоверению или госрегистрации.
По данным Министерства юстиции, на сегодня в Украине действует 4447 нотариусов. Из них 1353 – государственных и 3094 частных.
Источник: www.realnest.com.ua