Агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaВВ+” планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии “А”, “В”, “С”) закрытого акционерного проектно-строительного общества “Севастопольжилстрой” (г.Севастополь, АР Крым) на сумму 13,8 млн.грн. сроком обращения 3 года.
Как сообщили в агентстве, долговые обязательства с рейтингом “uаВВ” в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Уровень кредитного рейтинга поддерживает то, что эмитент имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов на правах генерального подрядчика: с 2003 года было построено 38,2 тыс. кв. м жилья, из них 14,2 тыс. кв. м- на правах инвестора. Рейтингу также способствует наличие в собственности эмитента производственных мощностей (в т.ч. по изготовлению строительных материалов), позволяющих обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях и то, что эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых помещений в г.Севастополе, цены на которые растут на протяжении последних лет.
Вместе с тем, уровень кредитного рейтинга ограничивает отсутствие опыта погашения беспроцентных (целевых) облигаций путем предоставления помещений их владельцам и то, что реализация проекта строительства объекта, финансирование которого планируется осуществлять за счет размещения целевых облигаций, находится на начальной стадии. Его сдерживает и то, что объем непокрытого убытка эмитента составляет (-) 616,7 тыс.грн. по состоянию на 30 июня 2006 г.
Традиционно рейтинг сдерживает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАПСО “Севастопольжилстрой” осуществляет застройку микрорайона “Омега-2А” в Севастополе.
Источник: liga.net