Ранее правительство и секретариат президента прогнозировали, что до конца года объем прямых иностранных инвестиций в Украину составит $4-5 млрд., однако западные эксперты были более сдержанны.
“Мы ожидали $3,5 млрд. по итогам всего года,- заявил “i” Мориц Кремер, управляющий директор по суверенным рейтингам агентства Standard&Poor’s.- Теперь мы повышаем годовой прогноз до $4 млрд.”. С таким прогнозом по итогам года согласен и Эндрю Колкухун из агентства Fitch Ratings. Общий объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в Украину на 1 октября 2006 г. составил $19,911 млрд. – это в 2,1 раза больше, чем на такую же дату 2005 г. Впрочем, на одного человека в нашей стране приходится всего $424,3 ПИИ. Так что в борьбе за инвестиции Украина пока не может конкурировать с другими посткоммунистическими странами. Например, уровень ПИИ на душу населения в Чехии составляет более $3,6 тыс., в Польше – около $1,2 тыс. Что касается структуры вложений, то помимо традиционного интереса к финансовому сектору ($994 млн. ПИИ за девять месяцев) сохраняется тенденция значительного увеличения притока иностранного капитала на украинский рынок недвижимости ($385 млн.). И это несмотря на довольно большие риски, связанные со сложной системой оформления прав на землю, излишней бюрократичностью местных органов власти и неопределенностью регуляторных процедур. Зарубежных инвесторов привлекает высокий уровень прибыльности таких вложений. Так, уровень прибыльности инвестиций в коммерческие объекты в Украине составляет 12-15% в год, в то время как рынки коммерческой недвижимости в Венгрии, Чехии и Польше демонстрируют снижение этого показателя – до 6% в год. Срок окупаемости торговой недвижимости в Украине составляет 3-5 лет, офисной – 5-8 лет, а в Европе – 10-15 и 12-15 лет соответственно.
Источник: domik.net