Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaBB+” планируемому выпуску именных дисконтных облигаций (серии А) Дочернего предприятия “Интергал-Буд” ООО “Фирма “Интергал” (г. Львов) на сумму 80 млн.грн. сроком обращения 9 лет. Долговые обязательства с рейтингом категории “uаВВ” в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня.
Как сообщили в агентстве, тем не менее у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных изменений в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Данный рейтинг имеет факторы, поддерживающие его уровень. Среди них – наличие у эмитента опыта реализации проектов как заказчик и инвестор строительства: компанией в г. Львове построено шесть жилых домов и одно административное здание площадью 24,9 тыс. м2, еще шесть жилых зданий площадью 32,4 тыс. м2 построены и находятся на стадии сдачи в эксплуатацию. Также эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилой и коммерческой недвижимости в г. Львове и крупных областных и районных центрах Западной Украины, динамика развития рынка строительства в которых отвечает общеукраинской тенденции роста деловой активности в инвестиционно-строительной отрасли.
Кредитный уровень имеет также ограничивающие факторы. К таким относится убыточная деятельность на протяжении 2003-2005 годов и 9 месяцев 2006 года, объем непокрытого убытка по состоянию на 30 сентября 2006 года составил (-) 2,2 млн. грн. Кроме того, уровень ограничивают и наличие рисков масштабности деятельности: эмитент на протяжении следующих 3 лет планирует построить около 130 тыс. м2 жилой площади, что более чем в 2 раза превышает площадь всех жилых домов, ранее возведенных им. Отрицательным фактором является и неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Напомним, основным направлением деятельности ДП “Интергал-Буд” ООО “Фирма “Интергал” является инвестиционно-строительная. В настоящее время компанимя реализует 21 инвестиционно-строительный проект в городах Львов, Ужгород, Мукачево, Черновцы, Ровно.
Источник: liga.net