Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaB-” планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии А-E) ООО “Офисный центр “Высока Вежа” (г. Киев) на сумму 20,7 млн. грн. сроком обращения (серии А) – 0,5 года, (серия В, С) – 1 год, (серии D, E) 1,5 года.
Как сообщили в агентстве, рейтинг долгового обязательства категории “uaB” означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории “uaBB”, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка.
Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Минус означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Поддерживающими факторами уровня кредитного рейтинга является то, что эмитент является заказчиком и инвестором строительства 5 пятиэтажных жилых домов в г. Ровно, финансирование строительства которых будет происходить путем размещения облигаций; степень строительной готовности двух домов составляет 39%. Также эмитент осуществляет деятельность, связанную с финансированием строительства жилья в г. Ровно, цены и спрос на которое растут на протяжении последних пяти лет.
Среди факторов, ограничивающих уровень кредитного рейтинга, находится отсутствие опыта реализации проектов по строительству жилых домов, а также погашения облигаций путем предоставления жилых и нежилых помещений их владельцам. Также уровень ограничивает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также с привлечением финансирования.
Напомним, основным направлением деятельности ООО “Офисный центр “Высока Вежа” является инвестиционно-строительная. В настоящее время компания ведет строительство пяти жилых домов в г. Ровно.
Источник: liga.net