Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaССС” планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии “А”) одесского ООО “Жилстрой-Инвест-К” на сумму 70,7 млн. грн. сроком обращения 2 года.
Как сообщили в агентстве, рейтинг долгового обязательства “uaCCC” означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Уровень кредитного рейтинга поддерживает то, что участник эмитента – ООО “Жилстрой-инвест” (владеет 0,5% уставного капитала эмитента) имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов (компанией как заказчиком построен и вводится в эксплуатацию жилой дом общей площадью 8 910 кв. м). Кроме того, рейтингу способствует наличие практически всей разрешительной документации для осуществления строительства (кроме разрешения на строительство, которое будет получено после выполнения работ по демонтажу сооружений на строительном участке) и то, что динамика развития рынка строительства в г. Одессе отвечает общеукраинской тенденции роста деловой активности в инвестиционно-строительной отрасли.
Вместе с тем, уровень кредитного рейтинга сдерживает то, что эмитент не имеет опыта реализации проектов по возведению жилых домов, а также погашения облигаций путем предоставления жилых и нежилых помещений их владельцам. Рейтингу не способствует то, что участник эмитента – ООО “Жилстрой-инвест”, в связи с несвоевременным введением жилого дома в эксплуатацию, по состоянию на 24 октября 2006 г. не погасил беспроцентные (целевые) облигации путем предоставления помещений их владельцам (установленный срок погашения – 30декабря 2005 г.). Негативно сказывается на нем то, что реализация проекта строительства, финансирование которого планируется осуществлять за счет размещения целевых облигаций, находится на начальной стадии. Традиционно рейтинг сдерживает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также с привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО “Жилстрой-Инвест-К” ведет строительство жилого комплекса в г. Одессе.
Источник: liga.net