Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaB+” планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии “A”) ООО “Дарница Плаза” (г. Киев) на сумму 8 млн.грн. сроком обращения 10 месяцев.
Как сообщили в агентстве, в ходе анализа была использована финансовая отчетность эмитента за 2004-2005 годы и I квартал 2006 года, а также другая внутренняя информация, предоставленная компанией. Рейтинг долгового обязательства категории “uaB” означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории “uaBB”, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка.
В то же время, данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга. “Плюс” означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Среди поддерживающих уровень рейтинга факторов находится то, что эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства коммерческих помещений в г. Киеве, цены на которые растут на протяжении последних пяти лет. Также предприятие выступает инвестором реконструкции и строительства объекта, степень строительной готовности которого составляет 65%.
Ограничивает уровень кредитного рейтинга отсутствие у эмитента опыта застройки и реализации коммерческих помещений, а также публичного привлечения средств для финансирования строительства. Неблагоприятно на нем сказывается и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.
ООО “Дарница Плаза” занимается инвестиционно-строительной деятельностью. Сейчас осуществляет финансирование и реконструкцию объекта незавершенного строительства (аппаратно-студийный комплекс телерадиокомпании с офисными и встроенными помещениями) в Киеве.
Источник: liga.net