Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило планируемому выпуску именных беспроцентных облигаций серии B частного предприятия “Архитектурно-строительное предприятие “Снага” (Киев) на сумму 38 млн. гривен долгосрочный кредитный рейтинг uaCCC-.
Об этом говорится в сообщении агентства, текстом которого располагают Українські Новини.
Рейтинг uaCCC означает, что в условиях украинского финансового рынка есть возможность дефолта по данному обязательству.
Срок обращения облигаций серии B – до 31 декабря 2010.
Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Минус означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Фактор поддерживающий уровень кредитного рейтинга: компания реализует проект по строительству коттеджного городка в Киевской области, где цены и спрос на недвижимость растут последние 5 лет.
Кроме того, средства от размещения облигаций будут направлены на строительство коттеджей 2-й очереди, а степень готовности 1-й очереди уже составляет 55%.
Однако у компании нет опыта введения в эксплуатацию коттеджей, а также погашения облигаций путем предоставления помещения их владельцам, что ограничивает уровень кредитного рейтинга.
Кроме того, строительство 2-й очереди городка находится на стадии согласования разрешительной документации.
Агентство учитывает также неурегулировнаность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.
ЧП “Снага” осуществляет инвестиционно-строительную деятельность.
Сейчас предприятие реализует проект по строительство коттеджного городка “Подснежник”, примыкающего к селу Плюты Обуховского района Киевской области.
Для реализации этого проекта компания уже выпустила облигации серии А на 25 млн. гривен (в обращении до 30 сентября).
Коттеджный городок будет расположен в лесу, его общая площадь составит 2,997 га.