Потенциальные арендаторы ТЦ накануне переголосования 2-го тура президентских выборов вновь проявляют интерес к недвижимости.
Компании-арендаторы в декабре возобновили заключение договоров аренды площадей в торговых центрах Украины, тогда как в течение месяца сделок было крайне мало, сообщил заместитель директора консалтинговой компании “Украинская торговая гильдия” (УТГ, Киев) Виталий Бойко.
“Мы чувствовали приостановление активности арендаторов в связи с политической нестабильностью в стране, когда за целый месяц не было заключено ни одного договора и процесс сдачи площадей в аренду приостановился”, – сказал он, отметив, что “сейчас ситуация нормализуется и процесс постепенно восстанавливается”.
В то же время В.Бойко сказал, в целом, невзирая не политическую нестабильность, инвестиционная привлекательность рынка недвижимости как в Киеве, так и в Украине не снизалась.
“Инвесторы, пребывавшие в стадии определения концепции и проектирования, естественно, не приостановили свои действия, потому что на реализацию проекта уходит до двух лет, в течение которых ситуация должна нормализоваться”, – сказал он.
В то же время В. Бойко отметил, что поведение инвесторов сегодня зависит от того, чьи бизнес-интересы они представляют.
“Инвесторы из лагеря одного кандидата приостыли, из лагеря второго – активизировались. Поэтому падение, с одной стороны, и рост, с другой, привели к тому, что средний уровень сохранился”, – сказал он.
По словам замдиректора УТГ, в настоящее время в Украине крайне недостаточно иностранных институциональных инвесторов и сетевых операторов, а проводившиеся в начале 2004 года переговоры о выходе на отечественный рынок приостановились в связи с ожиданием выборов главы государства.
В то же время В.Бойко полагает, что после благополучного разрешения политической ситуации заинтересованность инвесторов к Украине возрастет.
“Есть две причины, по которым западные инвесторы не идут в нашу страну: неизвестность и коррупция, ведь у нас нет рынка земли и открытого рынка недвижимости”, – сказал он.
Источник: realnest