По темпам жилищного строительства Черниговская область занимает одно из последних мест в Украине. Меньше, чем здесь жилья строится только в Кировоградской и Сумской областях. За 9 месяцев текущего года в Черниговской области было введено в эксплуатацию всего 61 тыс. кв. м жилья. До конца года этот показатель должен достичь 110 кв. г., и все равно это будет в четыре раза меньше по сравнению с 1990 годом, вдвое — с 1995-м. Кроме того, если в первой половине 90-х годов доля индивидуального строительства составляла 30%, то сейчас она превышает 60%. В трех районах области: Козелецком, Нежинском и Срибнянском за 9 месяцев не введен в эксплуатацию ни один метр жилой площади, а еще в шести районах и городе Прилуки объемы жилищного строительства, по сравнению с прошлым годом, снизились.
Как объяснил начальник инвестиционного отдела Главного управления экономики Черниговской облгосадминистрации Александр Капелюха, это связано, в первую очередь, со снижением объемов жилищного строительства за счет средств госбюджета и предприятий. Так, за счет государственных средств в области сегодня строится жилье только для отдельных льготных категорий населения и военнослужащих.
Второй причиной торможения процесса жилищного строительства в области А.Капелюха назвал неразвитость системы ипотечного кредитования и высокие ставки банковских кредитов. «За три года вклады населения региона выросли почти в четыре раза и превысили 600 млн. грн., – сказал он. — Если бы мы этот резерв использовали, то жилищную проблему могли бы решить. Но пока что наши банки не идут на жилищное кредитование, как это делается в Киеве и других областных центрах Украины».
Относительно стоимости жилья в Чернигове, то оно недешевое. Например, подрядчику – строительной компании – 1 кв. м обходится в 1300 — 1400 грн. Инвестор продает его, конечно, дороже. Директор КП «Черниговбудинвест» Владимир Бондаренко считает, что сверхвысокие цены на рынке первичного жилья обусловлены высоким спросом на него. «Когда в городе будет строиться достаточно квартир, – говорит он, – цены нормализуются». В том, что новое жилье в Чернигове, население которого является довольно бедным, будет продаваться, инвесторы не сомневаются. Их вдохновляет тот факт, что сейчас спрос на жилье значительно превышает предложение, и желающим его приобрести далеко не всегда это удается.
Источник: www.nashdom.com.ua