Первое полугодие 2006 года для рынка офисной недвижимости Киева ознаменовалось открытием нескольких новых офисных центров общей площадью около 30 тыс. кв. м, однако не все заявленные ранее объекты будут введены в эксплуатацию в этом году.
Как сообщили в консалтинговой компании “Украинская торговая гильдия” (УТГ), задержки с открытием связаны, в основном, со сложностями согласования и недостаточным финансированием проектов. “Так, вместо задекларированных 100 тыс. кв. м офисных площадей в 2004 году, реально поступило на рынок немногим более 60 тыс. Похожая ситуация сложилась и в 2005 году, несмотря на то, что в 2005 году было введено более 140 тыс.кв.м. В 2006 году также стоит ожидать введения только 80% площадей”, – отмечают аналитики компании.
По данным УТГ, всего в Киеве на середину 2006 года работает порядка 80 бизнес-центров (БЦ) всех классов общей арендной площадью более 460 тыс. кв. м. Объектов класса “А” и “В” из этого числа – 45 общей арендной площадью порядка 320 тыс. кв. м. Насыщенность БЦ в Киеве в 3 раза меньше, чем в Москве, и в 10-15 раз меньше, чем в европейских столицах. Заполняемость БЦ Киева находится на уровне 98-100%, при этом конкуренция между бизнес-центрами практически отсутствует.
“В течение 2006 года значительных изменений на рынке не произойдет. При этом возможно некоторое увеличение ставок в отдельных проектах. Высокий спрос будет способен поглотить новое предложение на рынке”, – подытожили аналитики УТГ.
“Украинская торговая гильдия” – специализированная консалтинговая компания, обеспечивающая реализацию всех стадий ведения проектов в области коммерческой и жилой недвижимости. В Украине компания работает с 2001 года.
Источник: liga.net