На фоне повышающихся процентных ставок по ипотечным кредитам украинские финучреждения все активнее начинают использовать такой инструмент получения дополнительного дохода, как ежемесячные комиссии. Об этом сообщили в компании “Простобанк Консалтинг”, которая проводит регулярные исследования столичного рынка розничных банковских услуг.
По результатам последнего исследования (24 июля 2006 года) 7 банков из 15 используют ежемесячную комиссию для занижения процентной ставки по жилищному кредиту: “ПриватБанк”, банк “Надра”, “Финансы и кредит”, “Проминвестбанк”, “Укрпромбанк”, “Укргазбанк” и “Кредобанк” (раньше “Кредит банк” (Украина).
Согласно данным компании “Простобанк Консалтинг”, каждый из банков использует свой подход к начислению и взиманию данного ежемесячного платежа. Так, “Приватбанк”, “Финансы и кредит” и “Укрпромбанк” рассчитывают размер ежемесячной комиссии как процент от первоначальной суммы кредита. Банк “Надра” и “Проминвестбанк” начисляют комиссию на остаток задолженности по кредиту. “Кредобанк” взимает фиксированную плату в долларах или гривнях, в зависимости от валюты кредита. “Укргазбанк” предлагает своим клиентам сразу две схемы: одну – с ежемесячной комиссией от суммы кредита, но низкой процентной ставкой, вторую – без ежемесячной комиссии, но с высокой процентной ставкой.
“Применение таких маленьких хитростей позволяет банкам снизить номинальную процентную ставку по кредитам на 1-2%, сделав, тем самым, условия кредитования более привлекательными”, – отмечают в компании.
По состоянию на 24 июля 2006 года эффективная процентная ставка по гривневым жилищным кредитам в среднем составляет 18,5% годовых, а по долларовым – 13,5% годовых; номинальная процентная ставка – 16,5% и 12% годовых для гривневых и валютных кредитов соответственно.
Компания “Простобанк Консалтинг” изучает условия кредитования следующих банков: “ПриватБанка”, “Укрсоцбанка”, “УкрСиббанка”, банка “Аваль”, “Райффайзенбанка Украина”, “Правэкс-Банка”, банка “Финансы и кредит”, “Проминвестбанка”, банка “Надра”, “Кредитпромбанка”, “Кредобанка”, банка “Форум”, “Укрпромбанка”, “Международного ипотечного банка” и “Укргазбанка”.
Источник: liga.net