В Луганске нет понятных и прозрачных правил игры на рынке земли, поэтому оценить динамику его развития является весьма проблематичным. Такое мнение высказали местные специалисты по недвижимости.
По их словам, особо остро в регионе обстоит дело с земельными участками для коммерческого использования. “Ситуация сложилась таким образом, что в центре свободных земель у нас нет вообще. Есть определенный круг людей, который не выпускает из рук эту землю. Если она и продается, то делается это не по объявлениям”, – говорит специалист по коммерческой недвижимости АН “Маклер” Дмитрий Тумаев.
По различным оценкам, одна сотка земли под коммерческое строительство в центральных районах Луганска стартует с отметки $10 тыс. За такие деньги можно попытаться купить участок у хозяев в частном секторе. Что касается земель под индивидуальную застройку, то их цена составляет $4-8 тыс. за сотку земли в центре и от $2 тыс. – на окраинах. В поселках же, расположенных сразу за пределами города, за 10 соток земли продавцы просят $10 тыс. “За текущий год рост стоимости земельных участков в Луганске составил как минимум 25%”, – утверждает Д.Тумаев.
Есть также желающие купить не участок под застройку, а уже готовый дом. При этом дома площадью 600-800 квадратных метров давно не в моде. Самые интересные предложения на рынке – это дома площадью 150-200 “квадратов”. В течение трех-пяти месяцев такие объекты, как правило, продаются, говорит Д.Тумаев.
Напомним, что на минувшей неделе прошел “круглый стол” по теме “Формирование и развитие рынка земли в Луганской области”, организованный Главным управлением земельных ресурсов Луганской областной государственной администрации (ЛОГА). Одним из ключевых вопросов в теме дискуссии была необходимость проведения открытых земельных аукционов и введения права аренды на землю.
Источник: liga.net