Скандал с группой компаний “Элита-Центр” заставил многих людей более обдуманно подходить к вопросам инвестирования своих средств в строительство жилья. Теперь, прежде чем отдать кровно заработанные деньги тому или иному застройщику, каждый инвестор требует предоставить перечень документов, которые могут минимизировать его риски. Причем потенциальные покупатели полагают, что чем внушительней будет пачка соответствующих документов, тем безопасней работать с тем или иным застройщиком.
На самом деле для того, чтобы получить гарантии защиты своих прав в процессе инвестирования в строительство жилья, инвестор вправе потребовать от застройщика всего три самых важных документа.
Как отметил корреспонденту член совета директоров Украинской строительной ассоциации Александр Левин, во-первых, это должен быть утвержденный на градсовете проект строительства объекта, во-вторых, документ на землеотвод с целевым назначением земельного участка и, наконец, разрешение на ведение строительных работ. “Если у компании есть эти три самых важных документа, то это уже является гарантией того, что риски для инвестора минимальны”, – говорит А.Левин.
При этом он подчеркивает, что после вскрытия аферы с группой компаний “Элита-Центр” рынок стал более открытым, а общественность и СМИ получили возможность внимательно следить за деятельностью компаний, которые занимаются возведением жилья.
В то же время, одним из нынешних пробелов на рынке А.Левин назвал тот факт, что обязательства компаний получать всю документацию и лишь потом заниматься продажей жилья пока существуют на неформальном уровне. “К сожалению, в силу того, что Верховная Рада долгое время не работает, подписанный президентом Указ “О мерах по усовершенствованию государственного регулирования в сфере строительства жилья и стабилизации ситуации на первичном рынке жилья” на законодательном уровне так и не был закреплен”, – подчеркнул он.
Украинская строительная ассоциация намерена в ближайшее время инициировать ряд изменений в законодательстве относительно существующих ныне норм работы на рынке. “С одной стороны, должна быть упрощена длительная процедура получения всех необходимых разрешений для затройщика. С другой – инвестор должен получить дополнительные гарантии безопасности вложения своих средств в строительство. Ведь сейчас все понимают, что при том бюрократизме, который существует, а также непрозрачности прохождения по стадиям всех согласовательных процедур, рынок не может полноценно развиваться”, – говорит А.Левин.
Источник: liga.net