В настоящее время московские риелторы констатируют снижение темпов роста цен на недвижимость. Согласно различным оценкам, с начала года стоимость 1 кв. м жилья в Москве в среднем выросла на 20-25%, а среднемесячный прирост цен сейчас не превышает 5%. Тем не менее, уже к осени специалисты по недвижимости прогнозируют традиционное оживление рынка и большую активизацию покупателей. Как результат, квадратные метры в российской столице могут вновь начать стремительное подорожание.
Говоря о нынешних предпочтениях, стоит отметить, что самым ходовым в Москве жильем “эконом-класса” являются однокомнатные квартиры в пятиэтажках. Высокий спрос на такие квартиры привел к тому, что они дорожают наибольшими темпами. Сейчас за такие квартиры просят в среднем $4 тыс. за 1 кв. м.
Кстати, именно с такой отметки начинают стартовать предложения квартир и в сегменте “бизнес-класса”. При этом нужно отметить, что абсолютная цена квартир этой категории начинается с гораздо более высокого порога, в первую очередь, за счет площади таких объектов, которая достигает 200 кв. м. Соответственно, для приобретения жилья “бизнес-класса” покупателю понадобится сумма в диапазоне от $400 тыс. до $1 млн.
Средняя же стоимость 1 кв. м в элитных домах столицы РФ составляет в данный момент $10 тыс. т.е., имея $1,2 млн, реально купить относительно скромную квартиру по соседству с “сильными мира сего”. Причем переплата за каждый метр по сравнению с однокомнатной “хрущевкой” составляет всего $6 тыс.
Напомним, в июне 2006 года средняя цена 1 кв. м жилья в Москве достигла $3,7 тыс.
Источник: liga.net