Национальный банк Украины (НБУ) обеспечит беспрепятственный перевод безналичной валюты со счета на счет при покупке жилья. Как сообщил и.о. председателя правления НБУ Арсений Яценюк, речь идет только о тех случаях, когда представлены нотариально заверенные договоры. “Я обязательно дам указание банкам, чтобы в тех случаях, когда речь идет о покупке жилья, подтвержденной нотариально заверенным договором, они обеспечивали беспрепятственный безналичный перевод денег со счета покупателя на счет продавца”, – сказал А.Яценюк.
По мнению операторов рынка недвижимости, такое решение “позволит спасти много сделок”, которые в настоящий момент срываются из-за отказа банков выдавать наличные валютные средства с текущих счетов. В тоже время, по словам директора агентства недвижимости “Мегокон-В” Владимира Винокура, подобная схема покупки-продажи жилья может быть не воспринята, поскольку сопровождается значительными дополнительными расходами, которые понесет продавец при снятии денег со счета, при переводе денег из одного банка в другой, если покупатель и продавец обслуживаются в разных банках, а также на нотариальное заверение предварительного договора – так называемого “договора задатка”. “Это значительные расходы, которые не понятно кто будет оплачивать”, – сказал он.
По мнению В.Винокура, схема расчетов, при которой банк перечисляет деньги со счета покупателя на счет продавца удобна для тех, кто продает жилье при отъезде на ПМЖ в другую страну, однако “таких сделок в последние годы было мало, но их количество в связи с политическими событиями может вырасти”.
Как сообщалось, значительный спрос на наличную валюту, вызванный политической нестабильностью в стране, заставил НБУ прибегнуть к прямым наличным валютным интервенциям на межбанковском рынке.
По данным государственного реестра сделок с недвижимым имуществом в ноябре 2004 года в Украине было зарегистрировано 78184 транзакции – на 7% меньше, чем в октябре. Количество сделок в Киеве в ноябре по сравнению с октябрем снизилось почти на 37% – до 4290. Индекс стоимости жилья в Киеве в начале декабря составил $843 за 1 кв. м. В ноябре индекс составлял $820 за 1 кв. м – на 5,8% больше, чем в октябре. Индекс стоимости жилья определяет цену, вокруг которой расположено до 80% предложения на рынке.
Источник: www.document.org.ua