Холдинговая компания “Киевгорстрой”, которая ведет экспериментальное строительство пяти жилых домов высотой более 30 этажей в столице, наряду с решением технических проблем изучает экономические аспекты высотного строительства, сообщил журналистам вице-президент холдинга Василий Можар. В частности, по его словам, высотное строительство имеет значительные конструктивные отличия от обычного жилищного домостроения. В связи с этим в настоящее время не удается точно рассчитать экономические показатели высотного строительства, поскольку остается неясным ряд технических вопросов. “Проектные решения должны быть другой категории (чем в обычном домостроении – ИФ). Возникает более высокая себестоимость строительства, однако выход площади тоже больше”, – сказал В.Можар.
Он сообщил, что согласно предварительным расчетам, себестоимость строительства 32-этажного дома, который “Киевгорстрой” возводит на пр. П.Григоренко, составляет около 4 тыс. грн. за 1 кв. м. “Это оптимальная цена строительства, которая практически не отличается от цены продажи”, – сказал он.
В то же время вице-президент холдинга отметил, что “это расчетная себестоимость”. По его словам, пока не ясно, сколько площади будет занято под технические этажи, которые должны быть обустроены через каждые 7-10 этажей, какова будет конструкция фасадной и лифтовой системы, а также мусоропровода, стоимость которого может составить до 1 млн. грн.
“Это дорогие игрушки, которые будут стоить сумасшедшие деньги. Мы пока сами не понимаем, как правильно поступить”, – сказал В.Можар. По его словам, дом на пр. П.Григоренко будет состоять из трех 22-этажных секций и одной 32-этажной, однако особые технические решения будут применяться во всем доме.
В.Можар сообщил, что первые инвестиционные предложения по данному объекту будут сформированы по 22-этажным секциям, которые будут выставлены на продажу в декабре. “В мае или в начале лета 2005 года мы выйдем с четким пониманием того, что такое высотная часть, сколько это будет стоить, и сможем правильно сформировать цену”, – сказал он.
В.Можар также отметил, что в случае, если высотное строительство окажется “крупной экономической ошибкой”, холдинг не станет в дальнейшем тиражировать подобный опыт, однако начатые дома будут достроены. Как сообщалось, холдинговая компания “Киевгорстрой” в 2004 году планирует ввести в эксплуатацию около 691,2 тыс. кв. м жилья, или 8199 квартир.
Как сообщалось, в первом полугодии 2004 года “Киевгорстрой” ввел в эксплуатацию по Украине 276,86 тыс. кв. м жилья, в том числе 253,7 тыс. кв. м – в Киеве.
ХК “Киевгорстрой” в 2003 году обеспечила ввод в эксплуатацию 679,32 тыс. кв. м жилья в 76 жилых домах, в том числе 622 тыс. кв. м – в Киеве.
АО ХК “Киевгорстрой” создано на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации “Киевгорстрой” в 1994 году путем объединения в его уставном фонде контрольных пакетов акций 28 дочерних предприятий и других активов.
Источник: ИНТЕРФАКС-УКРАИНА