Рост цен на квартиры в старых панельных домах и “хрущевках” вызван нехваткой на рынке недвижимости квартир малой площади. Именно они пользуются повышенным спросом у молодых семей и пожилых людей.
Сейчас строят однокомнатные квартиры площадью 60 квадратных метров. А спрос, причем острый, – на квартиры площадью 35 кв.м. Современные двухкомнатные квартиры сейчас строятся площадью 80 квадратов. А людям подавай поменьше – 50 кв.м.
Но со временем цены на старое жилье, особенно на квартиры в панельных “хрущевках” снизятся, поскольку сегодняшняя цена не соответствует ни качеству давно построенного жилья, ни желаемой комфортности.
Что же касается системы ипотечного кредитования приобретения жилья, то в полную силу она заработает не раньше второй половины следующего года. Сегодня жилищные ипотечные кредиты предоставляют около 30 украинских банков. Процентные ставки по ним составляют: 20-22% в гривнах и 12-14% – в долларах. Средний срок предоставления кредита – до 15 лет. По прогнозам экспертов, в течение двух-трех лет с начала работы ипотечного кредитования, объемы строительства жилья в Украине вырастут вдвое. Население Украины сможет брать кредиты на жилье под 7-8% годовых в гривнах сроком на 25-30 лет.
Источник: www.nashdom.com.ua