Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” (Киев) присвоило планируемому выпуску беспроцентных облигаций компании “ТФ-Инвест” (Одесса) серий F-M на сумму 17,2 млн. гривен долгосрочный кредитный рейтинг uaCCC. Об этом сообщила пресс-служба агентства.
Срок обращения облигаций – 3 года.
Рейтинг долгового обязательства uaCCC означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству; своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторами, поддерживающими уровень кредитного рейтинга, стали: рост спроса на квартиры и нежилые помещения в новостройках Одессы в течение последних лет, а также тенденция к подорожанию стоимости квартир на первичном рынке, которые являются предметом целевых облигаций, выпускаемых компанией.
Кроме того, агентство учло, что застройщиком запланированного компанией проекта выступает “Черноморгидрострой”, у которого более чем 40-летний опыт строительства объектов недвижимости в Одесском регионе.
Фактор, ограничивающий уровень кредитного рейтинга: компания “ТФ-Инвест” зарегистрирована в ноябре 2005 года, что усложняет определение качества динамики ее развития.
Кроме того, у компании нет еще опыта публичного привлечения средств для строительства и реализации помещений.
Строительство жилого комплекса, говорится также в сообщении, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций, находится на конечной стадии согласования документов для начала строительства.
Агентство, кроме того, сообщает, что компания не обеспечена активами: валюта баланса на 31 декабря 2005 составляла 84,7 тыс. гривен, при сумме двух эмиссий облигаций 23,974 млн. гривен.
Неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, в частности с привлечением финансирования, агентство также упоминает как фактор, ограничивающий уровень кредитного рейтинга.
Компания “ТФ-Инвест”, зарегистрированная в форме общества с ограниченной ответственностью, занимается привлечением финансирования для строительства и реализации жилой и коммерческой недвижимости.
SSI REMOVEDИсточник: ukranews