Украинское рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaССС-” планируемым выпускам именных беспроцентных (целевых) облигаций (серий “А”-“N”) инвестиционно-строительного ООО “Региональные строительные инвестиции” на сумму 100,3 млн.грн. сроком обращения от 1,5 до 4,5 лет.
Как разъяснили в агентстве, долгосрочный кредитный рейтинг долгового обязательства категории “uaCCС” означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Минус означает промежуточную по отношению к основным категорию.
Уровень кредитного рейтинга поддерживает то, что эмитент выступает заказчиком строительства жилого комплекса в пригородном районе Киева – в пгт. Коцюбинское, где спрос на жилые и нежилые помещения растет вместе с ростом спроса в столице. Кроме того, строительство жилого комплекса будет вестись на земельном участке площадью 4,4791 га, который находится в собственности эмитента.
Вместе с тем, эмитент не имеет опыта строительства жилых домов, а также погашения облигаций путем предоставления жилых и нежилых помещений их владельцам. На рейтинге негативно сказывается и то, что строительство жилого комплекса, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций, находится на конечной стадии согласования документов для начала строительства. Согласно выводам экспертов “Кредит-рейтинга”, риски связаны с масштабностью проекта: запланированный объем эмиссии (100,3 млн.грн.) в 37 раз превышает валюту баланса эмитента. Рейтинг также ограничивает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также с привлечением финансирования.
Источник: liga.net