По сообщению пресс-службы Главного управления Национального банка Украины в Крыму, средний размер кредита для населения на приобретение и строительство жилья в Автономной Республике Крым (АРК) составляет 62 тыс. грн. (около $11,5 тыс.). По данным пресс-службы, за 10 месяцев текущего года банки Крыма выдали населению кредитов на приобретение жилья на сумму 44 млн. грн. (всего 700 кредитов).
Как отметили в пресс-службе, половина банков, которые сегодня работают в Крыму, имеют программы кредитования населения на приобретение и строительство жилья. Кредиты выдаются как в национальной, так и в иностранной валюте. По состоянию на 1 ноября, объем кредитной задолженности по таким кредитам составил 52 млн. грн., или 12% кредитов, выданных банками населению.
По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, средний размер жилищного ипотечного кредита в Киеве равен эквиваленту $25 тыс., в областных центрах – около $14 тыс. Портфель ипотечных кредитов, выданных украинскими банками на финансирование строительства и покупку жилья, а также потребительских кредитов под залог жилья, на 1 октября с.г., по сравнению с 1 январям с.г., увеличился в 1,8 раза – почти до 2,5 млрд. грн.
В Украине принят пакет нормативно-правовых актов, регулирующих ипотеку: Закон «Об ипотеке», «Об ипотечном кредитовании, операциях по консолидированному ипотечному долгу и ипотечным сертификатам», «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью», «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации ограничений». Также создано государственное ипотечное учреждение второго уровня для рефинансирования банков, которое начнет работу с 2005 года.
По мнению банкиров, пока развитие ипотеки в Украине сдерживает отсутствие финансовых инструментов для рефинансирования первичных ипотечных кредиторов, а также незащищенность их прав (когда залог не является бесспорным).
Источник: www.document.org.ua