Независимое рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaBB-” планируемым выпускам именных беспроцентных (целевых) облигаций украинского консорциума “Екосорб” (Киев) серии “В” на сумму 9,877 млн.грн., серии “С” на сумму 35,425 млн.грн. сроком обращения 3 года.
Как сообщили в агентстве, долговые обязательства с рейтингом категории “uaBB” в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Минус означает промежуточную по отношению к основным категорию.
Уровень кредитного рейтинга поддерживает наличие опыта реализации строительных проектов. Эмитент ввел в эксплуатацию четыре жилых дома: три многоэтажных в Киеве и один пятиэтажный в Ривне. Степень готовности объекта в столице на пересечении ул. Героев Днепра и просп. Героев Сталинграда, который будет финансироваться путем эмиссии облигаций (серия “В”), составляет 30%. На рейтинге позитивно сказывается и то, что эмитент является участником проекта строительства жилого комплекса в Киеве, который будет финансироваться путем эмиссии облигаций (серия “С”), по которому согласована вся разрешительная документация и осуществлено отселение жителей из домов, расположенных на земельном участке отведенном под строительство. Строительные проекты, финансирование которых будет происходить путем размещения облигаций, реализуются в Киеве, где цены на недвижимость растут на протяжении последних 5 лет.
Уровень кредитного рейтинга ограничивает отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем предоставления жилых и нежилых помещений. Также риски связаны со своевременностью (по плану – ІV кв. 2006 г.) введения в эксплуатацию дома, финансирование которого будет происходить путем эмиссии облигаций (серия “В”). При этом срок аренды земельного участка истекает в июле 2006 г. На рейтинг негативно влияет и то, что на начало марта 2006 г. строительство жилого комплекса, финансирование которого будет происходить путем эмиссии облигаций (серия “С”), находилось на начальной стадии. Кроме того, на начало марта 2006 г. эмитент имел пять строительных проектов, финансирование строительства которых будет происходить путем размещения облигаций. Из этих проектов три находятся на начальной стадии реализации. Агентство также приняло во внимание неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.
Приоритетным направлением деятельности украинского консорциума “Екосорб” (Киев) является инвестиционно-строительная. В настоящее время консорциум реализует строительные проекты в нескольких городах и регионах страны: Киеве, Ривне, АР Крым.
Источник: liga.net