Директор агентства недвижимости “С.І.Т” Эдуард Бразас высказал мнение, что инвестиции физических лиц в коммерческую недвижимость, а также вложения в Фонды операций с недвижимостью (ФОН) и Фонды финансирования строительства (ФФС) заменяют вложения частных лиц в жилую недвижимость с целью сохранения капиталов и получения прибыли.
По его словам, вчерашние спекулятивные инвесторы больше не заинтересованы в инвестировании в жилье, так как цены, предлагаемые застройщиками даже на ранних этапах строительства, слишком высоки, а темпы роста цен на жилье – ниже, тех, на которые привыкли рассчитывать спекулянты. “Если цена продажи готового объекта на уровне $1,5 тыс. за 1 кв. м, то на стадии подготовки документов для инвесторов интересна цена $800 за 1 кв. м, а застройщики готовы продавать $1,3 тыс. Для инвестора темпы роста цен 30% за год не интересны, он привык получать на свои капиталы до 5% в месяц”.
Э.Бразас отметил: “Гораздо более интересны вложения в торговую недвижимость с последующей сдачей в аренду, но это должны быть солидные вложения”. “Физические лица могут работать с коммерческой недвижимостью через облигации застройщиков и фонды операций с недвижимостью”, – сказал он.
Источник: www.document.org.ua