В марте стоимость жилья на первичном рынке г. Киева по сравнению с февралем увеличилась на 2,9%.
По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» стоимость жилья на первичном рынке в марте по сравнению с февралем увеличилась в среднем на 2,9%. Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 2,9%, двухкомнатных – на 2,6%, а трехкомнатных – на 3,1%. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 4,8%, в двухкомнатных – на 3,6%, а трехкомнатных – на 4%.
В отчете, подготовленном СИК «Київ Житло-Інвест», говорится о том, что первичный рынок заметно активизировался по сравнению с зимним периодом.
«Активизации рынка способствовало несколько факторов, среди которых окончание избирательной кампании, а также сезонное повышение деловой активности столицы», – считают аналитики компании.
По данным СИК «Київ Житло-Інвест», «на сегодняшний день, когда определено направление возмещения убытков вкладчиков «Элита-Центр» (выделены участки под строительство жилья, часть квартир которого будет предоставлена обманутым инвесторам), напряжение в среде покупателей на первичном рынке практически полностью снято».
«Инвесторы стали более требовательны к компаниям, которые работают на рынке. Это касается, прежде всего, портфеля реализованных проектов, сложившегося имиджа на рынке, а также принадлежности к тем или иным профессиональным объединениям, в частности к Украинской строительной ассоциации», – говорит ведущий аналитик СИК Алла Куценко.
В аналитическом отчете также отмечается, что «конъюнктура рынка на сегодняшний день требует от компаний отказаться от практики продажи жилья до получения всей необходимой документации, позволяющей заниматься строительством».
Всего СИК проанализировано 172 объекта строительства жилой недвижимости 72 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008г.г.
В анализе не учтены объекты, строительство которых началось или закончилось в марте 2006 года.
uaprom.info (Киев)