Основными юридическими проблемами развития строительства в Украине эксперты считают недостаточную защищенность инвесторов и чрезмерное регулирование этой отрасли. По мнению президента Международного института финансов Василия Кравченко, привлечение средств в строительство через облигации является очень рискованным. Риск, по его словам, состоит в том, что у инвестора нет никаких механизмов контроля за строительной организацией. “Кроме того, облигации ничем не обеспечены. Нет конкретного объекта. Продаются абстрактные квадратные метры” – сообщил эксперт изданию “СЕЙЧАС”.
Г-н Кравченко считает, что в Украине возможен сценарий, который был в Москве и ее области, где фактически “кинули” 32 тыс. человек. “Практика выпуска облигаций для покупки жилья, на мой взгляд, должна быть прекращена. Это очень рискованная деятельность”, – сказал он.
Сегодня механизм привлечения средств через целевые необеспеченные облигации в строительстве достаточно распространен. Он дает возможность застройщикам минимизировать свои расходы. Ведь деятельность посредника – фонда финансирования строительства (ФФС) – отнимает, по мнению некоторых строителей, от 10% и более оборотных средств. А это соответствующим образом сказывается на стоимости возводимого жилья.
Источник: liga.net